Proiect Nr.5 din 01-02-2017
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentatie...

Închide

Transparență decizională - 2017

  • 01.02.2017
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 01-02-2017
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Extindere fermă zootehnică, extravilan municipiul Arad, partea nord-vest, zona DJ 709 C Arad-Iratos, dreapta, beneficiar S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L. - iniţiativa primarului


Nr. 5676/01.02.2017
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul


A N U N Ţ


Începând cu data de miercuri, 01.02.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Extindere fermă zootehnică, extravilan municipiul Arad, partea nord-vest, zona DJ 709 C Arad-Iratoș, dreapta, beneficiar S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.– iniţiativa primarului

Până la data de 14.02.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 01.02.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă


















ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Extindere fermă zootehnică, extravilan municipiul Arad, partea nord-vest zona DJ 709 C Arad-Iratoș, dreapta,
beneficiar S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.


Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.3142 din 19.01.2017,
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr 2546 din 17 ianuarie 2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.2641 din 17 ianuarie al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.1 din 17 ianuarie 2017,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E


Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Extindere fermă zootehnică, extravilan municipiul Arad, partea nord-vest zona DJ 709 C Arad-Iratoș, dreapta,
conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.
2. Elaborator: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară, proiect nr. 01/2015;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 128.869 mp, identificată prin CF nr. 343079 – Arad, având categoria de folosinţă curţi construcţii și arabil în extravilan, proprietar S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.;

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală: zonă cu unități agricole și zootehnice pentru parcela identificată prin CF nr. 343079 – Arad;
2. POT max: 40%;
3. CUT max: 0,45;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- parter P, cu H max = 13,00 m
5. Zonă verde: minim 51%.

Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR








PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.3142/19.01.2017


EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU):
Extindere fermă zootehnică, extravilan municipiul Arad, partea nord-vest
zona DJ 709 C Arad-Iratoș, dreapta



1. Beneficiar: S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.
2. Elaborator: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară, proiect nr. 01/2015;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 128.869 mp, identificată prin CF nr. 343079 – Arad, având categoria de folosinţă curţi construcţii și arabil în extravilan, proprietar S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.;
Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 1862/13.01.2017 de către S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L., prin reprezentantul arh. Cioară Lucian - Ovidiu;
- raportul de specialitate nr.2641/A2/17.01.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării şi consultării publicului nr.2456/A2/17.01.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.1/17.01.2017 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1121 din 16 iunie 2015, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
1. Funcţiunea principală: zonă cu unități agricole și zootehnice pentru parcela identificată prin CF nr. 343079 – Arad;
2. POT max: 40%;
3. CUT max: 0,45;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- parter P, cu H max = 13,00 m
5. Zonă verde: minim 51%.



P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă





Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.L.F./L.F.
Cod:PMA-S1-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.2641 din 17.01.2017


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.
Extindere fermă zootehnică, extravilan municipiul Arad, partea nord-vest
zona DJ 709 C Arad-Iratoș, dreapta



- beneficiar: S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.
- elaborator: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară, proiect nr. 01/2015;

Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în partea de nord-vest a municipiului Arad, zona DJ 709 C Arad-Iratoș, dreapta.
Situaţia juridică a terenului
Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 128.869 mp, identificată prin:
CF nr. 343079 – Arad, având categoria de folosinţă curţi construcţii și arabil în extravilan, proprietar S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.;
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela are categoria de folosinţă curţi construcţii și arabil în extravilan. În zonă a fost aprobat prin HCLM Arad nr.362/2007, PUD Construire fermă zootehnică pentru taurine, cu propunere de extindere zonă unități agricole și zootehnice.
Parcela identificată prin CF nr. 343079 - Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: teren agricol;
- Vest: teren agricol;
- Sud: drum de exploatare De 1088;
- Est: teren agricol.
Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUZ constă in rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 343079 – Arad, din categoria de folosinţă curţi construcţii și arabil în extravilan, în zonă unități agricole și zootehnice.
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă cu unități agricole și zootehnice pentru parcela identificată prin CF nr. 343079 – Arad;
2. POT max: 40%;
3. CUT max: 0,45;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- parter P, cu H max = 13,00 m
5. Zonă verde: minim 51%.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-min 25,00 m față de frontul stradal;
-min 5,00 m față de limita laterală stânga, iar în partea dreaptă va fi variabilă datorită formei;
-min 10,00 m față de limita posterioară.
Este asigurată a zonă de protecție sanitară de 500 m, conform legislației în vigoare.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza astfel:
- din DJ 709 C Arad – Iratoșu prin drumul aflat în proprietatea S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L., având extrasul CF 337279-Arad și De 1088.
Se vor asigura locuri de parcare în incintă.

Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (rețeaua electrică) - Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Alimentarea cu apă se va face prin foraje verticale, iar colectarea se va face în rezervoare vidanjabile.
Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1121 din 16 iunie 2015, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize:

Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz
1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 148891749/08.09.2016
2 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 16361/22.12.2015
3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. 725/15/SU-AR/17.09.2015
4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 528/15/SU-AR/17.09.2015
5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 676/29.09.2015
6 C.J. Arad – S.A.D.P. Arad 13108/23.09.2015
7 I.P.J. Arad – Serviciul Rutier 260029/20.01.2016
8 A.N.I.F. 70/05.10.2016
9 TRANSGAZ S.A. 2555/10657/14.11.2016
10 TRANSELECTRICA S.A. 110/03.11.2015
11 D.S.V.S.A. Arad 11923/12.10.2015
12 MADR-Direcția pentru Agricultură Județeană Arad 162525/22.03.2016
13 Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad 937/09.07.2015
14 M.Ap.N. D/4952/23.09.2015
15 M.A.I. 3925946/21.10.2015
16 S.R.I. 57226/06.10.2016
17 Apele Române-ABA Mureș 31/28.10.2015
18 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 251/U/30.09.2015
19 M.A.I.-I.P.J Arad-Serviciul circulație 260029/20.01.2016
20 O.C.P.I. Arad PV recepţie 927/2015
Aviz nr. 794/2015
21 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 24152/824/20.10.2016
22 C.J. Arad 16/18.11.2016
23 Acord ING BANK pentru PUZ WB/NW/5384/16.11.2016
În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 16.01.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.1/17.01.2017.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z.

Arhitect şef
arh. Radu Drăgan


Consilier
ing. Laurenţiu Florescu


VIZA JURIDICĂ



ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. COSTI ZOOTEHNIA PROD S.R.L. cu sediul în loc. Iratoșu, nr.771, jud. Arad, înregistrată cu nr. 1862 din 13 ianuarie 2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:


AVIZ
Nr.1 Din 17 ianuarie 2017


pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent
Extindere fermă zootehnică, extravilan municipiul Arad, partea nord-vest, zona DJ 709 C Arad-Iratoș, dreapta
generat de imobilul cu suprafața de 128.869 mp, identificată prin: CF nr. 343079 – Arad, având categoria de folosinţă curţi construcţii și arabil în extravilan, proprietar S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.;
Inițiator: S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L.
Proiectant: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L.,
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară,
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în partea de nord-vest a municipiului Arad, zona DJ 709 C Arad-Iratoș, dreapta, în suprafață de 157.448 mp;
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela are categoria de folosinţă curţi construcţii și arabil în extravilan. În zonă a fost aprobat prin HCLM Arad nr.362/2007, PUD Construire fermă zootehnică pentru taurine, cu propunere de extindere zonă unități agricole și zootehnice.
Parcela identificată prin CF nr. 343079 - Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: teren agricol;
- Vest: teren agricol;
- Sud: drum de exploatare De 1088;
- Est: teren agricol.
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
Obiectul PUZ constă in rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 343079 – Arad, din categoria de folosinţă curţi construcţii și arabil în extravilan, în zonă unități agricole și zootehnice.
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă cu unități agricole și zootehnice pentru parcela identificată prin CF nr. 343079 – Arad;
2. POT max: 40%;
3. CUT max: 0,45;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- parter P, cu H max = 13,00 m
5. Zonă verde: minim 51%.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-min 25,00 m față de frontul stradal;
-min 5,00 m față de limita laterală stânga, iar în partea dreaptă va fi variabilă datorită formei;
-min 10,00 m față de limita posterioară.
Este asigurată a zonă de protecție sanitară de 500 m, conform legislației în vigoare.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza astfel:
- din DJ 709 C Arad – Iratoșu prin drumul aflat în proprietatea S.C. COSTI ZOOTEHNIA S.R.L., având extrasul CF 337279-Arad și De 1088.
Se vor asigura locuri de parcare în incintă.

Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (rețeaua electrică) - Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Alimentarea cu apă se va face prin foraje verticale, iar colectarea se va face în rezervoare vidanjabile.

În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 16.01.2017, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1121 din 16 iunie 2015, emis de Primăria Municipiului Arad.



Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan






Vizualizare PDF    [ Înapoi ]