Proiect Nr.46 din 15-11-2017
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2017

  • 15.11.2017
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 15-11-2017
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Realizare platformă betonată cu destinaţia de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.- iniţiativa primarului


Nr. 76579/15.11.2017
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul


A N U N Ţ


Începând cu data de miercuri, 15.11.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.- inițiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Reparcelare parțială PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad, municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădiște, beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.- inițiativa primarului

Până la data de 28.11.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 15.11.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă


ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL

Nr. 426/15.11.2017
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ)
şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Realizare platformă betonată
cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad,
Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.


Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.76176 din 14.11.2017,
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.70886 din 25.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.75833 din 13.11.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.28 din 13.11.2017,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție:
Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.
2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin:
CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.;

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad;
2. POT max = 0%;
3. CUT max = 0%;
4. Parcări: 24 locuri;
5. Zonă verde: minim 5 %.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR





















Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact. L.F./L.F.
Cod:PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.76176/14.11.2017



EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad


1. Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.
2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin:
CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.;

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70251/23.10.2017 de către S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.75591/10.11.2017;
- raportul de specialitate nr.75833/13.11.2017, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării şi consultării publicului nr.70886/25.10.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.28/13.11.2017 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1139 din 10 iunie, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
1. Funcţiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad;
2. POT max = 0%
3. CUT max = 0%
4. Parcări: 24 locuri
5. Zonă verde: minim 5 %.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.


P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.75833 din 13.11.2017


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.
Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto,
extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad



- beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.
- elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017;
Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în partea de vest a municipiului Arad în extravilan, adiacent DN 7 Arad-Nădlac, stânga.
Situaţia juridică a terenului
Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin:
CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.;
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.
Parcela identificată prin CF nr. 347301 - Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016;
- Sud: teren arabil;
- Est: terenuri arabile, canal 608/2 și De 608/3 (DJ 682 F);
- Vest: Centura Ocolitoare a Municipiului Arad (bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac).
Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 347301 – Arad, din teren arabil în extravilan în platformă betonată pentru parcare auto.
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad;
2. POT max = 0%
3. CUT max = 0%
4. Parcări: 24 locuri
5. Zonă verde: minim 5 %.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-est și vest: retrageri minime de 3,00 m față de limite,
-zona de protecție Canal 608/2 – 4,50 m,
-zonele de protecție față de drumurile naționale și centura ocolitoare a municipiului Arad vor fi de 50 m din marginea îmbrăcăminții asfaltice,
-zona de protecție față de LEA medie tensiune min. 12,00 m.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza conform avizului administratorului drumurilor naționale, astfel:
- din DN 7 Arad – Nădlac - intrare și bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac- ieșire, pe parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016.
Locurile de parcare vor fi în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare.
Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (apă, energie electrică). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Canalizarea menajeră și pluvială va fi racordată la cea a stației de distribuție carburanți ce face obiectul PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016 (aflată tot în proprietatea beneficiarului PUZ).
Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1139 din 10 iunie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen valabilitate avize
1 E-distribuție 189264314/12.07.2017 10.06.2018
2 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 13310/01.09.2017 -
3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 827/17/SU-AR/11.07.2017 -
4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. 918/17/SU-AR/11.07.2017 -
5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 614/07.07.2017 -
6 C.N.A.D.N.R. 340/1217/17.07.2017 -
7 A.N.I.F. 61/18.07.2017 -
8 APELE ROMÂNE 49/20.09.2017 20.09.2019
9 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 13042/18.07.2017 -
10 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 282/06.07.2017 06.07.2018
11 TRANSGAZ S.A. 2922/6139/03.07.2017 03.07.2018
12 TRANSELECTRICA S.A. 69/12.07.2017 10.06.2018
13 I.P.J.Arad – Serviciul Rutier 212787/01.08.2017 -
14 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1068/2017 -
15 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 19685/837/07.09.2017 07.09.2018
16 M.A.D.R. 289307/11.08.2017 -
17 Referat tehnic OSPA 835/20.07.2017 -
18 M.A.I. 4285840/21.08.2017 -
19 S.R.I. 47866/06.07.2017 06.07.2018
20 M.A.p.N DT/3933/25.07.2017 -
21 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 180/U/07.07.2017 -
22 C.J. Arad – Arhitect Șef 15/19.10.2017 -
23 P.M.Arad-Dir.Teh.-Serv.într.căi de com terestre 72179/T6/03.11.2017 -
În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 24.10.2017, cât și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.75591/10.11.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.28/13.11.2017.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z.

Arhitect şef
arh. Radu Drăgan
Consilier
ing. Laurenţiu Florescu


VIZA JURIDICĂ

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR.70886/A6/25.10.2017

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto

Iniţiatorii documentaţiei– Luca Petru Adrian și Luca Ana
Amplasament –extravilan mun.Arad, DN 7
Proiectant – SC PRO ARHITECTURA SRL, Proiect nr.424/2017
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z
- prin adresa nr.39240/12.06.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Luca Petru Adrian și Luca Ana solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 16.06.2017
- anunţul de intenţie a fost afişat în data de 16.06.2017 pe panou amplasat pe parcela studiată.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 26.06.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr. 42619/27.06.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Luca Petru Adrian și Luca Ana solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 05.07.2017
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 05.07.2017 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 19.07.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale
Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceştia, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
A fost notificat vecinul direct afectat de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate dl.Popa Gavril și Popa Ana.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost obiecţii.

B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare :
Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.




Arhitect Şef, Consilier,
arh. Radu Drăgan Angelica Giura





ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. cu sediul în municipiul București, Șoseaua Nordului, nr.28-36, înregistrată la nr. 70251 din 23 octombrie 2017, și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.75591/10.11.2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ
Nr. 28 Din 13.11.2017

pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent
Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad
generat de imobilul cu suprafața de 5.000 mp, identificată prin:
CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.;
Inițiator: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. ,
Proiectant: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.,
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh Gheorghe Seculici
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de vest a municipiului Arad, limitrof DN 7 Arad – Nădlac, bucla de racordare autostrada Arad - Nădlac și limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la est, vest, nord și sud, față de incinta reglementată, suprafața totală a zonei studiate 7.500 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.
Parcela identificată prin CF nr. 347301 - Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016;
- Sud: teren agricol;
- Est: terenuri arabile, canal 608/2 și De 608/3 (DJ 682 F);
- Vest: Centura Ocolitoare a Municipiului Arad (bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac).

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 347301 – Arad, din teren arabil în extravilan în platformă betonată pentru parcare auto.

Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad;
2. POT max = 0%
3. CUT max = 0%
4. Parcări: 24 locuri
5. Zonă verde: minim 5 %.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.

Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-est și vest: retrageri minime de 3,00 m față de limite,
-zona de protecție Canal 608/2 – 4,50 m,
-zonele de protecție față de drumurile naționale și centura ocolitoare a municipiului Arad vor fi de 50 m din marginea îmbrăcăminții asfaltice,
-zona de protecție față de LEA medie tensiune min. 12,00 m.

Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza conform avizului administratorului drumurilor naționale, astfel:
- din DN 7 Arad – Nădlac - intrare și bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac- ieșire, pe parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016.
Locurile de parcare vor fi în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare.

Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (apă, energie electrică). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Canalizarea menajeră și pluvială va fi racordată la cea a stației de distribuție carburanți ce face obiectul PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016 (aflată tot în proprietatea beneficiarului PUZ).

În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 24.10.2017, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1139 din 10 iunie 2017 emis de Primăria Municipiului Arad.

Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan





PMA –A6 – 14


Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License