Proiect Nr.18 din 15-05-2017
Proiect de hotărâre privind privind aprobarea docu...

Închide

Transparență decizională - 2017

  • 15.05.2017
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 15-05-2017
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D Zonă servicii, depozitare, beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela - iniţiativa primarului


Nr. 32947/15.05.2017

Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul


A N U N Ţ


Începând cu data de luni, 15.05.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): SUPERMARKET LIDL, AMENAJARE TEREN ȘI ACCESE CAROSABILE, beneficiar: S.C. LIDL ROMANIA S.C.S. - iniţiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului) - iniţiativa primarului
3. Proiect de hotărâre privind privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D Zonă servicii, depozitare, beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela - iniţiativa primarului

Până la data de 26.05.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 15.05.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă

ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL

Nr.145/15.05.2017
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________

privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D
Zonă servicii, depozitare, beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela

Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.32866 din 15.05.2017,
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31564 din 10.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr. 32329 din 12.05. 2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 11 din 12.05.2017,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu , indicativ G.M. 009 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Zonă servicii, depozitare conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela;
2. Elaborator: S.C. Studio M SRL , specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 478/2016;
3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 12001mp, identificat prin CF nr 345011-Arad.
Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală: Zonă servicii, depozitare
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
P+2E, cu H max = 8,7m;
5. Zonă verde: min 20%/lot.
Art 3. Dimensiunea accesului va respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței nr.43/1997, privind regimul drumurilor, republicată prin Legea nr. 82/1998, cu modificările și completările ulterioare.
Art.4. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR




















Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.HS./HS
Cod:PMA-S1-01


 
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.32866/15.05.2017

EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu:
Zonă servicii, depozitare

1. Beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela
2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr. 478/2016;
3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D. este de 12001 mp, identificat prin CF nr. 345011

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.29074/02.05.2017 de către SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela
- raportul de specialitate nr. .32329 /12.05.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu
- raportul informării şi consultării publicului nr.31564/10.05.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.11 /12.05.2017 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2472 din 09.12.2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:
1. Funcţiunea principală: Zonă servicii, depozitare
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
P+2E, cu H max =8, 7 m;
5. Zonă verde: min 20% lot



P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă










PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.31952 din 11.05.2017

RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D.
Zona servicii, depozitare

Beneficiar: SC LARIFARM SRL prin Rif Mihaela
Încadrarea în localitate :Incinta studiată este situată în intravilanul municipiului Arad, în Zona industrială Sud conform PUZ și RLU aferent aprobat prin HCLMA nr 59/2005
Situaţia juridică a terenului: Terenul pe care se dorește a fi realizată investiția este compusă dintr-o parcelă de teren, proprietate privată, în suprafață de 12001mp , identificată prin CF nr 345011-Arad
Situația existentă: Conform PUG al municipiului Arad zona reglementată este în Zona industrială Sud conform PUZ și RLU aferent aprobat prin HCLMA nr 59/2005
Zona reglementată, identificată prin CF-ul de mai sus, are următoarele vecinătăți:
-la vest: teren proprietate privată, needificat
-la est: strada Cornelia Bodea
-la sud: teren proprietate privată, needificat
-la nord: teren proprietate privată, needificat

Descrierea soluţiei propuse:Obiectul PUD-lui constă în elaborarea soluției urbanistice de reglementare în incinta studiată a unei zone de servicii și depozitare
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă pentru servicii și depozitare
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor P+2E, H max construcție=8,70m,
5. Zonă verde min 20 % .

Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
Se va respecta o retragere față de limitele de proprietate de minim 3m
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza dinspre strada Cornelia Bodea
Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente pe strada Cornelia Bodea. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 2472 din 09.12.2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de etaliu , indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize:

Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate
aviz
1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 179974866/22.02.2017 09.12.2017
2 CN de Transport al Energiei Electrice -Sucursala de Transport Timisoara 1872/13.02.2017 09.12.2017
3 Delgaz Grid SA 170/14.03.2017 14.03.2018
4 SN Transgaz SA Mediaș 2671/1779/24.02.2017 24.02.2018
5 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 5677/25.04.2017 -
6 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 807/17/SU-AR/03.03.2017 -
7 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 128/21.02.2017 -
8 Direcția Tehnică-Serviciul Întreținere și Reparații Căi de Comunicații Terestre 11493/T4/06.03.2017 -
9 A.N.I.F 16/24.02.2017
10 Ministerul Transporturilor -CN de Cai Ferate CFR SA , București, Sucursala Regionala CF Timișoara 3/6/1/CTE/301/3.03.2017 -
8 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 3170/08.03.2017 -
9 Telekom Romania Commnications S.A. 70/24.02.2017 17.02.2018
10 O.C.P.I. Arad PV recepţie 263/2017 -
11 Autoritatea Aeranutică Civilă Română 2483/100/21.02.2017 02.03.2018

În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 09.05.2017 s-a emis Avizul tehnic nr.11/12.05.2017.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D.
Arhitect şef
arh. Radu Drăgan

Consilier
ing. Hoblea Simona

Viza juridica

ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad

Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela , cu domiciliul în judeţul Arad, municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu , bl 224,scA, P, ap 1 înregistrată la nr. 29074din 02.05.2017,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ
Nr.11 din 12.05.2017

pentru Planul urbanistic de detaliu Zona servicii, depozitare generat de imobilul identificat prin CF nr 345011-Arad
Iniţiator: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela
Proiectant: S.C. Studio M SRL
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr. 478/2016;
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: Incinta care se va reglementa se învecinează:
-la vest: teren proprietate privată, needificat
-la est: strada Cornelia Bodea
-la sud: teren proprietate privată, needificat
-la nord: teren proprietate privată, needificat
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: Conform PUG municipiu Arad zona reglementată este în Zona industrială Sud conform PUZ și RLU aferent aprobat prin HCLMA nr 59/2005
Prevederi P.U.D. propuse:Obiectul PUD -lui constă în realizarea unei Zone de servicii, depozitare
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă pentru servicii și depozitare
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor P+2E, H max construcție=8,70m,
5. Zonă verde min 20 % .

Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
Se va respecta o retragere față de limitele de proprietate de minim 3m
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza dinspre strada Cornelia Bodea
Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente pe strada Cornelia Bodea. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 09.05.2017 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2472 din 09.12.2016, emis de Primarul municipiului Arad .


Arhitect-şef
arh. Radu Drăgan



 
PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 31564/A2/10.05.2017


RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI


În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:
P.U.D. – Zonă servicii, depozitare
Amplasament – mun.Arad, str.Cornelia Bodea nr.16
Beneficiar – SC LARIFARM SRL
Proiectant – SC STUDIO M SRL, Proiect nr.478/2016, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Mircea Soima
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 1921/13.01.2017, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 25.01.2017
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 25.01.2017 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 08.02.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
- au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate: SC CASA VIITORULUI SRL, SC KING PLAZA SRL, SC NUOVA F&V TRANSPORT SRL, SC TOP SOR SRL.
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de reprezentantul SC CASA VIITORULUI SRL la data de 02.02.2017. Nu au fost inregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.




Arhitect Şef, Consilier,
arh. Radu Drăgan Angelica Giura



Vizualizare PDF    [ Înapoi ]