Proiect Nr.47 din 15-11-2017
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2017

  • 15.11.2017
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 15-11-2017
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Reparcelare parţială PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad, municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădişte, beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.- iniţiativa primarului


Nr. 76579/15.11.2017
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul


A N U N Ţ


Începând cu data de miercuri, 15.11.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.- inițiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Reparcelare parțială PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad, municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădiște, beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.- inițiativa primarului

Până la data de 28.11.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 15.11.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă



ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr. 416/9.11.2017
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ)
şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Reparcelare parțială PUZ
aprobat prin Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad,
municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădiște
beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.



Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.74244 din 07.11.2017,
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 71545 din 27.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr. 73645 din 06.11.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 27 din 06.11.2017,
Având în vedere Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documentației de urbanism PUZ - Zonă de locuințe Arad, zona Sere Grădiște, sector nord, beneficiar S.C. IMOTRUST S.A.,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Reparcelare parțială PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad, municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădiște, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.,
2. Elaborator: S.C. HORUS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Andreea Silvia M. Crișan, proiect nr. 112/2015;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 54.181 mp, identificată prin: CF nr. 348098 – Arad, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală: conform PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad, locuințe individuale și funcțiuni complementare, pentru parcela identificată prin CF nr. 348098 – Arad;
2. POT max/lot: 45%;
3. CUT max/lot: 1,35;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- D+P+1E, P+1E+M, D+P+M, cu H max cornișă = 8,00 m, H max coamă = 10,50 m,
5. Zonă verde min/lot: 40%.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Art.3. Autorizațiile de construire pentru locuințe se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare.

Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR










Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact. L.F./L.F.


Cod:PMA-S4-01




PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.74244/07.11.2017

EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU):
Reparcelare parțială PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013,
municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădiște

1. Beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.,
2. Elaborator: S.C. HORUS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Andreea Silvia M. Crișan, proiect nr. 112/2015;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 54.181 mp, identificată prin: CF nr. 348098 – Arad, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.;

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70035/20.10.2017 de către S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.;
- raportul de specialitate nr.73645/06.11.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării şi consultării publicului nr.75545/A6/27.10.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.27/06.11.2017 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2100 din 09 noiembrie 2015, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013, locuințe individuale și funcțiuni complementare, pentru parcela identificată prin CF nr. 348098 – Arad;
2. POT max/lot: 45%;
3. CUT max/lot: 1,35;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- D+P+1E, P+1E+M, D+P+M, cu H max cornișă = 8,00 m, H max coamă = 10,50 m,
5. Zonă verde min/lot: 40%.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.

P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă


Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.L.F./L.F.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.73645 din 06.11.2017


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.
Reparcelare parțială PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013,
municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădiște

- beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.,
- elaborator: S.C. HORUS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Andreea Silvia M. Crișan, proiect nr. 112/2015;

Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în intravilanul municipiului Arad, partea de nord a zonei de locuit Grădiște.
Situaţia juridică a terenului
Suprafața aferentă parcelei ce face obiectul prezentului P.U.Z. este de 54.181 mp, identificată prin: CF nr. 348098 – Arad, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela este situată în intravilan cu destinația, conform extrasului CF, curți construcții.
În zonă prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013, a fost aprobat PUZ-Zonă de locuințe Arad, zona Sere Grădiște, sector nord, beneficiar S.C. IMOTRUST S.A.
Parcela identificată prin CF nr. 348098 Arad, are următoarele vecinătăți:
- La est – incinta S.C. ALGLAS S.R.L., la sud – teren arabil, la vest – S.C. ELECTICA S.A., COMPANIA DE APĂ S.A. Arad, diverși proprietari, la nord – stradă paralelă cu DN 7.
Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de reparcelare parțială PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013, prin parcela cu CF nr. 348098 – Arad, curți construcții în zonă pentru locuințe individuale (307 loturi).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013, locuințe individuale și funcțiuni complementare, pentru parcela identificată prin CF nr. 348098 – Arad;
2. POT max/lot: 45%
3. CUT max/lot: 1,35;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- D+P+1E, P+1E+M, D+P+M, cu H max cornișă = 8,00 m, H max coamă = 10,50 m,
5. Zonă verde min/lot: 40%.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-se vor respecta retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale,
-min 1,00 m față de frontul stradal,
-min 6,00 m față de limita de proprietate posterioară.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza astfel:
-dinspre Calea Zimandului: la nord pe un drum care se va supralărgi, devenind cu dublu sens (7,00 carosabil și trotuare 2x1,00m), iar la sud pe un drum existent care s-a modernizat (două sensuri de circulație, lățime carosabil 6,00 m și trotuare 2x1,20 m) aflat în administrarea S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A..
Accesele la loturile propuse prin prezentul PUZ vor fi modernizate de către beneficiar, vor avea fiecare două sensuri de circulație de 2x3,5 m carosabil, trotuare 2x1,50 m și zone verzi 2x1,00/1,50 m. Accesul la loturi va rămâne în proprietate privată.
Parcările se vor amenaja în interiorul loturilor.
Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Calea Zimandului. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
Prezenta documentație este întocmită în baza certificatul de urbanism nr. 2100 din 09 noiembrie 2015, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conține următoarele avize:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate aviz
1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 152006337/17.12.2015 09.11.2018
2 Delgaz Grid SA 496/13.07.2017 13.07.2018
3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 5404/25.04.2016 -
4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 606/16/AA-AR/14.03.2016 -
5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 151/07.03.2016 -
6 C.N.A.D.N.R. S.A. IND 340/436/25.05.2016 -
7 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 30869/21.12.2015 -
8 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 442/13.10.2017 13.10.2018
9 CET ARAD 5425/18.11.2016 -
10 TRANSGAZ S.A. 2924/04.07.2017 04.07.2018
11 TRANSELECTRICA S.A. 38/07.03.2016 09.11.2018
12 O.C.P.I. Arad Referat admitere (dezmembrare imobil) 61461/20.06.2017 -
13 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 20684/897/14.09.2017 14.09.2018
14 M.A.N. DT/1254/02.03.2016 -
15 S.R.I. 47868/06.07.2017 06.07.2018
16 M.A.I.-I.P.J. Arad – Serviciul rutier 260115/15.04.2016 -
17 M.A.I.-I.P.J. Arad – Serviciul rutier 212671/11.05.2017 -
18 Comisia de sistematizare a circulației din municipiul Arad Nr.ad.12390/07.04.2017 -
19 Banca Transilvania S.A. CLUJ – Sucursala Arad 11341/17.06.2016 -

În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 31.10.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.27/06.11.2017.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z.

Arhitect şef
arh. Radu Drăgan
Consilier
ing. Laurenţiu Florescu


VIZA JURIDICĂ

ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A cu sediul în municipiul Arad, str. Lucius Verus, nr.3, înregistrată la nr. 70035 din 20 octombrie 2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ
Nr. 27 Din 06.11.2017

pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent
Reparcelare parțială PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013, municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădiște,
generat de imobilul cu suprafața 54.181 mp, identificată prin: CF nr. 348098 – Arad, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.
Inițiator: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.,
Proiectant: S.C. HORUS S.R.L.,
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Andreea Silvia M. Crișan,
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în partea de nord a zonei de locuit Grădiște și limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la est, vest, nord și sud, față de incinta reglementată, suprafața totală a zonei studiate 128.868 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela este situată în intravilan cu destinația, conform extrasului CF, curți construcții.
În zonă prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013, a fost aprobat PUZ-Zonă de locuințe Arad, zona Sere Grădiște, sector nord, beneficiar S.C. IMOTRUST S.A.
Parcela identificată prin CF nr. 348098 Arad, are următoarele vecinătăți:
- La est – incinta S.C. ALGLAS S.R.L., la sud – teren arabil, la vest – S.C. ELECTICA S.A., COMPANIA DE APĂ S.A. Arad, diverși proprietari, la nord – stradă paralelă cu DN 7.
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de reparcelare parțială PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013, prin parcela cu CF nr. 348098 – Arad, curți construcții în zonă pentru locuințe individuale (307 loturi).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.119/2013, locuințe individuale și funcțiuni complementare, pentru parcela identificată prin CF nr. 346628 – Arad;
2. POT max/lot: 45%;
3. CUT max/lot: 1,35;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- D+P+1E, P+1E+M, D+P+M, cu H max cornișă = 8,00 m, H max coamă = 10,50 m,
5. Zonă verde min/lot: 40%.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-se vor respecta retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale,
-min 1,00 m față de frontul stradal,
-min 6,00 m față de limita de proprietate posterioară.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza astfel:
- dinspre Calea Zimandului: la nord pe un drum care se va supralărgi, devenind cu dublu sens (7,00 carosabil și trotuare 2x1,00m), iar la sud pe un drum existent care s-a modernizat (două sensuri de circulație, lățime carosabil 6,00 m și trotuare 2x1,20 m) aflat în administrarea S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A..
Accesele la loturile propuse prin prezentul PUZ vor fi modernizate de către beneficiar, vor avea fiecare două sensuri de circulație de 2x3,5 m carosabil, trotuare 2x1,50 m și zone verzi 2x1,00/1,50 m. Accesul la loturi va rămâne în proprietate privată.
Parcările se vor amenaja în interiorul loturilor.
Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Calea Zimandului. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 31.10.2017, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2100 din 09 noiembrie 2015, emise de Primăria Municipiului Arad.




Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan





PMA –A6 – 14




PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 71545/A6/27.10.2017

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –Reparcelare parțială PUZ aprobat prin HCLM 119/2013

Iniţiatorii documentaţiei– SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SRL
Amplasament –mun.Arad, Cartier Grădiște Zona Sere
Proiectant general – SC HORUS SRL, arh.RUR Andreea Silvia Crisan, Proiect nr.112/2015
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului:
La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z
- prin adresa nr.50267/06.08.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SRL solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 20.08.2015;
- anunţul de intenţie a fost afişat în data de 20.08.2015 pe panou amplasat pe parcela studiată;
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 30.08.2015 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr. nr.9319/12.02.2016, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SRL solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 02.03.2016;
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 02.03.2016 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 16.03.2016 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale
Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism.
Au fost trimise scrisori un număr de 15 scrisori de notificare către aceştia, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.
3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
- au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: dl.Marandiuc Liviu, Moț Ginel, SC ELECTRICA SRL, SC Compania de Apă,
SC RV LINE SRL,SC MILLEFIORI SRL,SC DOMINUS SRL, SC PRIMA PLUS SRL, Sturza Alexandru, SC MAITEC TRANSPORT SRL, SC SIMAGRON SRL, SC ALGLASS SRL, Popa Ioan Mircea, Agenția Domeniilor Statului, SC PETRA SRL;
4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente a fost consultată de către dl.Vulpe Valentin reprezentant al SC RV LINE SRL, dl.Muntianu Răzvan reprezentant al SC PRIMA PLUS și SC DOMINUS SRL și dl.F.Coraș reprezentant al SC MAIETC TRANSPORT SRL.
B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare :
Prin adresa înregistrată cu nr.17363/15.03.2016 dl.Muntianu Răzvan în calitate de administrator al SC PRIMA PLUS și SC DOMINUS SRL face următoarele propuneri:
- Drumul de acces comun identificat cu DE 1821 în zona N a cartierului să fie lărgit la două benzi de circulație pe toată lungimea lui, să fie reabilitat și asfaltat
- Intrarile de acces în cartier de pe acest drum să nu incomodeze accesul la societățile comerciale SC PRIMA PLUS și SC DOMINUS SRL și să fie iluminat pet imp de noapte
- Cartierul rezidențial să nu folosească rețeaua de utilități aferentă societăților comerciale SC PRIMA PLUS și SC DOMINUS SRL
Sesizarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 24.03.2016 pentru a răspunde motivat.
Prin adresa înregistrată cu nr.23040/05.04.2016, inițiatorul documentației formulează următorul răspuns:
“ Referior la adresa dvs nr.17363/A2/24.03.2016, privind sesizarea înregistrată la Primăria Municipiului arad cu nr.de mai sus, referitoare la documentația de urbanism PUZ –reparcelare partială PUZ aprobat prin HCLM Arad nr.119/2013, aflată în etapa 2 de informare și consultare a populației, cf.Ordinului MDRT nr.2701/2010, societatea comercială ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA , initiatoarea documentației de mai sus și proprietara a imobilelor aferente documentației, comunicăm următoarele în legătura cu propunerea domnului ing.muntianu Razvan, administratorul SC PRIMA PLUS SRL și SC DOMINUS SRL , având nr.17363/15.03.2016, anexată la adresa dvs.de mai sus.
Nu contestăm necesitatea modernizării DE 1821 în vederea realizării unui drum public cu dublu sens și cu iluminat stradal , care să asigure fluenta circulatiei in zona, pana la momentul finalizarii lucrarilor de construire a caselor in cartier.
Pana in acel moment vom respecta obligațiile asumate prin declarația notarială a reprezentantului dezvoltatorului privind evitatrea deteriorării drumului comun existent pe perioada exploatării de șantier și remedierea eventualelor defectiuni”
Prin HCLM 119/28.05.2013 privind aprobarea documentației de urbanism PUZ Zonă de locuințe, Arad Zona Sere Grădiște, sector Nord a fost impusă beneficiarului sarcina de a moderniza pe cheltuiala proprie, drumul public DE 1821 ( două benzi de circulație).
Răspunsul a fost transmis d-lui Muntianu Răzvan la data de 08.04.2016.
Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.

Arhitect Şef, Consilier,
arh. Radu Drăgan Angelica Giura


Vizualizare PDF    [ Înapoi ]