Proiect Nr.26 din 19-08-2016
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2016

  • 19.08.2016
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 19-08-2016
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) "Construire locuinţă unifamilială P+1E şi împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54-iniţiativa primarului


Nr.55320/19.08.2016
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul



A N U N Ţ


Începând cu data de vineri, 19.08.2016, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Spaţii prestări servicii auto, depozitare şi activităţi conexe”, extravilan Arad, DJ 682 Arad – Zădăreni– iniţiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54– iniţiativa primarului
3. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului de Dezvoltare a Sănătăţii la nivelul Municipiului Arad – iniţiativa primarului

Până la data de 01.09.2016, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 19.08.2016, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă




ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD nr. 243/09.08.2016 Cons.jr.Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)
"Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal",
Arad, strada Rândunicii nr.54


Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive înregistrată cu nr.53072 din 08.08.2016,
Analizând raportul informării şi consultării publicului înregistrat cu nr. 48951 din 20.07.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate înregistrat cu nr. 52646 din 04.08.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea P.U.D,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 13 din 03.08.2016,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000,
Având în vedere îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,


Consiliul Local al Municipiului Arad

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal", Arad, strada Rândunicii nr.54, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria;
2. Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Serban, proiect nr. 13/2016;
3. Suprafaţa reglementată: 520 mp, identificată prin CF nr. 339805 Arad, proprietate privată - persoane fizice Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria.

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
a) indicatori urbanistici POT max/lot = 40%; CUT max/lot = 0,80;
b) regim maxim de înălţime a locuinței: P+1E;
c) înălțime maximă la cornișă a locuinţei: 6,00 m (maxim admisă 9,00 m);
d) Accesul auto şi pietonal pe lot se va realiza din strada Rândunicii;
e) Utilitățile se vor realiza prin racordarea la rețelele publice existente pe strada Rândunicii (variantă de amplasare subterană).

Art.3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.




PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR























PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr. ......../.....................


EXPUNERE DE MOTIVE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD)
"Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal",
Arad, strada Rândunicii nr.54


- beneficiari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria
- elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L, proiect nr.13/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban
- suprafaţa de teren reglementată: 520 mp, identificată conform CF nr. 339805 Arad, proprietari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, având categoria de folosinţă: arabil în intravilanul municipiului Arad.

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 47038/12 iulie 2016 de către Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria,
- raportul de specialitate înregistrat cu nr. 52646 din 04.08.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea P.U.D,
- raportul informării şi consultării publicului înregistrat cu nr. 48951 din 20.07.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
-avizul tehnic nr.13 din 03.08.2016 al Arhitectului Șef,
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism 1772 din 29.09.2015,
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiţii de construire:
a) indicatori urbanistici POT max/lot = 40%; CUT max/lot = 0,80;
b) regim maxim de înălţime a clădirii: P+1E; Înălțime maximă la cornișă a locuinţei: 6,00 m (maxim admisă 9,00 m),
Accesul auto şi pietonal pe lot se va realiza din strada Rândunicii.
Utilități: racordarea la rețelele publice existente pe strada Rândunicii (variantă de amplasare subterană).
Toate obiectivele propuse prin documentație de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale.

P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 52646 /04.08.2016

RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de detaliu (PUD)
"Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal",
Arad, strada Rândunicii nr.54

- beneficiari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria
- elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L, proiect nr.5/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban
- suprafaţa de teren reglementată: 520 mp, identificată conform CF nr. 339805 Arad, proprietari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, având categoria de folosinţă: arabil în intravilanul municipiului Arad.
Încadrarea în localitate
Zona cu propuneri care face obiectul prezentei documentații este amplasată în partea de nord a municipiului Arad, la limita zonei construite a cartierului Grădişte, zona Sanevit.
În conformitate cu prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Arad, terenul este situat în UTR nr.55, subzona predominant rezidenţială cu clădiri P, P+1E, P+2E, P+2E+ M, cu interdicţie temporară de construire până la elaborare P.U.Z.
Lotul ce face obiectul PUD se află în zona studiată a documentației de urbanism P.U.Z. Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit, aprobată prin HCLM Arad nr. 261/2011.
Vecinătăţile amplasamentului sunt:
- în partea de nord, est şi sud terenuri proprietăţi private,
- la vest: str.Rândunicii
Situaţia juridică a terenului
Suprafața de teren reglementată prin P.U.D. este de 520 mp, identificată prin CF nr. 339805 Arad, proprietari: Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, având categoria de folosinţă: arabil în intravilanul municipiului Arad.
Descrierea soluţiei propuse:
Prin documentaţia prezentă se stabilesc condiţiile de amplasare pe lot a unei locuinţe unifamiliale P+1E și împrejmuire front stradal, preluând indicatorii urbanistici din PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 261/2011.
Indicatori urbanistici propuşi/lot: POT max = 40%; CUT max = 0,80;
Regim maxim de înălţime a clădirii: P+1E; înălțime maximă la cornișă: 6 m (maxim admisă 9,00 m)
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate:
- față de aliniament: aliniere la construcția existentă pe lotul vecin din partea de nord
- min 0,60 m faţă de limita laterală stânga,
- min 2,00m faţă de limita laterală dreapta,
- min 15,00 m faţă de limita posterioară.
Circulaţia:
Accesul auto şi pietonal pe lot se va realiza prin strada Rândunicii.
Utilități: racordarea la rețelele publice existente în str.Rândunicii (racordurile se vor realiza în varianta de amplasare subterană).
Prezenta documentaţie are la bază Certificatul de urbanism nr.1772 din 29.09.2015 și este întocmită în conformitate cu Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000.
Avize/acorduri care însoțesc documentația de urbanism:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz
1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 162023814/11.07.2016
2 E-ON Gaz Distribuţie SA 555/04.07.2016
3 SC TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA 288/02.06.2016
4 Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 620/16/AA-AR/23.06.2016
5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 517/23.06.2016
6 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 8337/23.06.2016
7 O.C.P.I. Arad PV recepţie 9/2016
8 S.C.Compania de Apă Arad S.A. 12800/29.06.2016
9 M.A.I. – I.G.P.R. – I.P.J. ARAD – SERVICIUL RUTIER 260207/22.06.2016
10 Primăria Municipiului Arad-Direcția Tehnică, Serviciul Întreținere şi Reparații Căi de Comunicaţii 37455/T4/06.06.2016
11 Transelectrica 91/24.06.2016

În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 12.07.2016 s-a emis Avizul tehnic nr. 13 din 03.08.2016.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea PUD.




Arhitect Șef,
Arh.Radu Drăgan




Șef serviciu, Consilier,
Ing.Melania Cojocăreanu Angelica Giura





VIZA JURIDICĂ







ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-Șef


Ca urmare a cererii adresate de Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria, cu domiciliul în judeţul Arad, municipiul Arad, str. Prunului nr.80, înregistrată la nr. 47038 din 12 iulie 2016,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:


AVIZ
Nr. 13 din 03.08.2016

pentru Planul Urbanistic de Detaliu pentru "Construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire la front stradal”, Arad – strada Rândunicii nr. 54

generat de imobilul identificat prin CF nr. 339805 în suprafață 520 mp.
- inițiator : Ștefan Cosmin Ionuț și Ștefan Corina Maria
- proiectant: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Serban, proiect nr. 13/2016;
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în PUD:
Lotul care face obiectul prezentei documentații este amplasat în partea de nord a municipiului Arad, la limita zonei construite a cartierului Grădişte, zona Sanevit.
Vecinătăţile amplasamentului sunt:
- în partea de nord, est şi sud terenuri proprietăţi persoane private,
- la vest: str. Rândunicii
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
În conformitate cu prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Arad, terenul este situat în UTR nr.55, subzona predominant rezidenţială cu clădiri P, P+1E, P+2E, P+2E+ M, cu interdicţie temporară de construire până la elaborare P.U.Z.
În zona care cuprinde și lotul ce face obiectul reglementării prin PUD a fost elaborată o documentație de urbanism P.U.Z. Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit, aprobat prin HCLM Arad nr. 261/2011.
Prevederi PUZ –RLU aprobate anterior:
-Regim de construire – zonă de locuit
-Funcțiuni predominante – locuințe individuale cu funcțiuni complementare
-H max- P+1E+M (Hmax cornise: 8,00m)
-POT max/lot = 40 %;
-CUT max/lot = 1,20;
-retragerea minimă faţă de aliniament: 5m;
-retrageri minime față de limitele laterale, posterioare: conform cod civil.
Prevederi PUD propuse:
- Indicatori urbanistici propuşi/lot : POT max = 40%; CUT max = 0,80;
- Regim maxim de înălţime a clădirii: P+1E; Înălțime maximă la cornișă a locuinţei: 6 m
- Retrageri minime față de limite de proprietate:
- față de aliniament: aliniere la construcția existentă pe lotul vecin din partea de nord
- min 0,60 m faţă de limita laterală stânga,
- min 2,00 m faţă de limita laterală dreapta,
- min 15 m faţă de limita posterioară.

- Accesul auto şi pietonal pe lot se va realiza din str. Rândunicii
- Echipare tehnico-edilitară: racordarea la rețelele publice existente pe strada Rândunicii (variantă de amplasare subterană).
În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 12.07.2016, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.1772 din 29.09.2015, emis de Primăria Municipiului Arad.






Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan








PMA –A2 – 16

Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License